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【消息】楼市新政救市效果不明显钢市堪忧价格承压

发布时间:2020-11-17 09:32:35 阅读: 来源:硝酸盐厂家

从9月30日央行发布了相关限贷、限购放松政策出台,至今为止,已有一个多月了;在政策实施期间,之前频频传出某地某地成交量好转的消息,致使市场普遍对10月的楼市好转抱有比较大的期望,而钢市也多有寄希望于楼市好转,以此来带动当前低迷需求,让钢材好卖一点的意味。

不过这样的希望注定是要破灭了,最新公布的数据显示,10月份全国监测的100个城市的(新建)住宅平均价格为10629元/平方米,环比上月下跌0.4%,连续第6个月下跌;同比下跌0.52%,在经历连续22个月上涨后首次下跌。住宅均价首次出现了环比、同比双双下跌,显示了由于银行松贷程度一般,政策对房价的刺激作用不太明显。

当然,我们也不可否认,限贷、限购松绑政策的实施还是有一定的刺激效果的;限贷松动调整能降低个人购买住房的资金门槛,尤其是刺激各类刚需购房者的购买欲望,使得市场成交量有所回升。不过在当前房企的高库存以及全年销售业绩压力等因素影响下,仅仅刚需刺激的成交量好转是远远不够的,且银行放松限贷的执行力度跟进不足,也将限制部分成交。

房地长行业占据着钢材40%以上的消耗,房价的下降,表明其依旧处于自身市场调整中。且前期积累的大量库存将致使后期房企仍将会以去库存为主,这就导致房商拿地和新建房是否开工的心态趋向观望,进而使得钢市需求释放量仍旧不足。

另外,虽然之前由于三季度主要经济数据的走弱,为稳定经济,可预见政府对于四季度的微刺激将会继续加码,比如铁路、水利等基础设施建设加速对国内钢市需求形成提振;尤其是近日发改委密集批复铁路基建投资项目,投资总额或将突破1.2万亿元,这些建设的提速都将能明显增加相关钢材比如建材、管材的需求;不过这些大型的基建措施仍旧受到资金是否能到位的因素制约,且实效周期较长,难以在近期明显带动钢材需求。

因此,尽管国内钢材市场积极因素正在增多,钢价也暂时处于上行通道,但目前已经进入钢材消费淡季,随着气温的下降,北方市场工地开工减少,需求将会明显萎缩;而之前寄楼市好转来带动钢市需求的期望短期内也难以实现,供应降低,需求却更弱,钢价继续拉涨之路仍旧承压。

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