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农用地转为建设用地的依据【消息】粗根鸢尾

发布时间:2020-11-04 10:09:38 阅读: 来源:硝酸盐厂家

[导读]根据今年的土地利用年度计划,对农用地转为建设用地有的新的规划,得要符合三个依据,才能审批。 随着经济发展越来越好,很多地方也开始办起了大量的乡镇以及村集体企业,因此有一部分人再看之后,也像自己弄一个木材厂,但是却需要用地,在起审批的时候却无法审批,这是为什么呢?因为呀,根据今年的土地利用年度计划,对农用地转为建设用地有的新的规划,得要符合三个依据,才能审批。

农用地转为建设用地的依据

一、土地利用总体规划

土地利用总体规划是在一定区域内,根据国家社会经济可持续发展的要求和当地自然、经济、社会条例等等,对土地的开发利用、治理保护在空间上、时间上所作的总体安排和布局,是国家实行土地用途管制的基础。通过土地利用总体规划,可以将各产业部门的土地资源合理的进行配置,首先要做的就是关于农业和非农业的配置,之后是农业与农业内部的配置,农业部门主要是指:种植业、林业、牧业之间的配置。另外,《土地管理法》还明确规定:国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地、未利用地、建设用地。要严格的限制将农用地转为建设用地,对建设用地的量要有所控制,也要特殊保护耕地。因此要求用地的个人或者单位,在使用土地的时候,要按照土地利用总体规划,选择适合土地的使用用途。

二、土地利用年度计划

是根据土地利用总体规划和国民经济发展计划进行制定的,主要是对年度内各项用地数量的具体安排,这也是实施土地利用总体规划的主要措施,也受当地农用地转用审批、建设项目立项审查、用地审批、土地开发、土地管理的依据。主要内容包括新增建设用地计划指标、耕地保有量计划指标、土地开发利用整理计划指标等等。

三、建设用地供应政策

这是由国务院土地行政主管部门根据国家产业政策制定。对国家禁止建设的项目,相关部门要禁止为其办理农用地转用和供地,而对于国家鼓励的建设项目,要优先进行办理农用地转用和供地。

关于农用地转为建设用地的依据的相关信息就是以上几点,在申请农用地转建设用地的时候,只有符合这三个依据,才能够审批成功。

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