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房子不仅用来住这些房子的附带用途让你咂舌

发布时间:2021-01-07 18:19:05 阅读: 来源:硝酸盐厂家

第1页:买个破房为上学第2页:买个小房等拆迁第3页:协助买房赚小费第4页:只为子女留学用(房报资料照片)  房报记者张之花

对很多人来说,房子,是用来住的,就像饭是吃的一样,似乎毫无疑问。但是细心的读者可能发现,房子除了居住之外,还有很多“附带用途”,比如纯粹挂户口用的小破学区房,除了能上个好学校之外,几乎不能住人。还有些房子,年久失修,几乎成了危房,但由于有拆迁可能,深受购房者欢迎。总之一句话,房价高企的当下,房子的居住属性,在有些房源中几乎可以忽略不计。

买个破房为上学

案例:林小姐一直庆幸,去年买学区房赶上好时候。去年,林小姐买了一套徐汇一中心小学的使用权学区房, 10平方米左右,总价55万元。六七十年的房龄,地板踩着咯吱咯吱,房顶还有个不小的窟窿。中介人员直言,使用权学区房,买了不住,几乎成了买家的共同特点。虽然不能住,但这类房子的价格却一路上扬,比部分产权房上涨速度还快,主要就因为对口好的学校,而且面积小,总价低,能承受的买家多。

林小姐对记者表示,她去年买的这套使用权学区房,今年已经涨了二三十万元,比做什么理财产品都划算,还能把孩子送进一个好的小学。 “今年,有个朋友正巧要租房,说要租我们这套。我们都不敢租给他,房龄这么老,电线老化严重,房租也就几百元,万一租客出点事,得不偿失。还是空着吧,等孩子上学后,卖掉了事。”

分析:与北京相比,上海学区房还算“温和”的。君不见,从今年3月起,北京学区房交易市场 “焦点”频现,继五道口出现单价接近10万元的学区房后,景山东街更是爆出单价32.5万元、总价过亿元学区房……这些天价学区房加剧了购房者的恐慌心理。

类似林小姐这样的房源,业内称 “迷你学区房”。 “迷你学区房”的共同特点是使用权房,不限购。通常情况下买家买下后只会挂户口,不会真正居住。学区房的市场特点是,不管房龄多老、户型多孬,再差的房子也卖得出去。专家认为,学区房过高的报价加大了房地产的风险,对于购房者来说,要根据自身需求选择合适的房源,不必一味追逐学区房。从长远来看,相关部门应加块推进教育资源均衡化进程,树立理性的教育观,不盲目追捧名校,莫让孩子的成才之路为 “天价房”所累。

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