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房子可以抵押贷款吗

发布时间:2021-01-08 00:19:23 阅读: 来源:硝酸盐厂家

今天借贷网小编为大家讲解房子可以抵押贷款吗,希望能给到大家帮助。

押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。根据担保法第四十一条、第四十二条的规定,以城市房地产等建筑物抵押的,应当到县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效,否则抵押合同无效。因此,这种将房产证抵押给债权人的方式虽然便于操作且非常经济,但这种抵押是无效的。况且,债务人在将房产证抵押给了债权人后,自己仍然可以补办房产证,而其他债权人也可以对该房产申请权利限制,如申请查封、拍卖等。实际上,将权利凭证交给债权人的行为,类似于担保法中的权利质押行为,但根据担保法第七十五条的规定,股票类权利属于质押范畴,而房产证不能质押,因此将房产证用于借款抵押的行为是无效的。

抵押房产需是借款人名下房产,如果是与第三人共有的,抵押时须出具共有人同意抵押声明书;在提供的婚姻关系证明中,离婚的需提交离婚协议或法院判决书;离婚后单身的需提供离婚后未再婚证明。

抵押消费贷款可用于各种消费,如买房、装修、出国。抵押后的房产仍可以正常使用或出租。银行对贷款用途有限制;不允许用在炒股等投资行为上;如果是经营类用途,需要准备的资料有公司章程、财务报表等;如用于店铺装修需提供装修合同;用于进货的,需提供交易合同等。

如果大家还有不清楚的地方,请点击借贷网了解更多资讯。

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