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房子买多大最合适三个公式总有一个适合你

发布时间:2021-01-07 17:07:33 阅读: 来源:硝酸盐厂家

房天下

很多人准备买房了,还不知道买多大的合适。今天看看小户型觉得很好,明天看看大户型又觉得敞亮。究竟该如何选?

买房究竟面积多大比较合适?

目前一些购房窍门中,比较实用的有三种购房面积的计算法则,每一种计算法则分别适用于不同的人群。

方法1:年龄计算法

全家人年龄总和乘以1.1。

有人说如果家里有两个70岁的老人,那房子岂不是得150平米往上?这显然是不合理的,所以这一算法主要适用于没有老年人的三口之家或者四口之家。

在经济条件请允许的前提下,根据需求来买房,用这个算法,就大概知道自己的需求是多少,应该如何作准备了。

方法2:角色计算法

夫妻总共50㎡,学龄前小孩10㎡,小学至高中的小孩每人15㎡,读大学的子女和老人每人20㎡。

这个办法适用于改善性需求的购房者。既然是要改善,肯定要尽量的满足所有的需求,否则,生活品质得不到改善,购房也失去了意义。

所谓的需求,就是考虑家庭成员在房子里需要多少的生活、活动空间,如果家庭还有其他需求的,比如影音室、棋牌室、酒吧等,再额外加上应考虑的面积。

方法3:收入计算法

家庭总的年收入乘以5,得出可承受的总房价,再用房价反推面积。

这个算法适用于准备购买第一套自住房的年轻人。因为刚刚踏入社会不久,经济上吃力一点的,根据自己的收入来,量入而出。就按照这种算法算出来的面积,可以说是有多少钱就买多少面积的,在其可承受范围之内。

除了上面三种算法,结合需求和收入,目前市场上的主流高层产品分类如下(单位㎡),有“经济型”、“舒适型”、“享受型”这3大类,具体面积大小如下图所示。

那么不同的房间应该多大合适?

知道了购房总面积大小还不够,在实际选房过程中,你还有必要知道具体到各个房间的大小。如果户型选得不合适,未来入住后的舒适度也会大打折扣。

下面购房指南就结合刚才提到的三类户型,分别讲解具体房间的最合适面积。

经济型户型功能房间建议面积

舒适型户型功能房间建议面积

享受型户型功能房间建议面积

怎么样,看完这些,你对自己准备买的房子是不是更清晰了呢?

当然,房子好不好,只有住的人自己知道,面积大和好住也不是同一个概念。房屋的使用合理,动静分区、干湿分区是否明晰,还有各个功能区间的面积分配是否合理,都会影响居住后的感受,需要根据具体需求而定。

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