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房子一夜暴涨50万的秘密是什么中国最牛钉子户在深圳

发布时间:2021-01-08 01:50:38 阅读: 来源:硝酸盐厂家

郝俊丞

中国房价自2015年年初以来平均上涨11%。北京、上海和深圳等所谓一线城市的房价以30%的涨幅领涨。近期,这一涨势已蔓延至规模略小的二线城市,今年迄今为止二线城市房价已上涨5%。而楼市股票的低迷暗示着当前房地产复苏的不可持续。

除了买房需要大量信贷外,买地建房也要大量信贷才行,开发商以三分之一的自有资金撬动三分之二的其它资金,购房者以20%的首付款作为杠杆,其它的是银行贷款。信贷资金开路,庞大的民间资本跟进,形成一个杠杆效应,让大量的城市房价一夜暴涨。

有专家表示,一线城市已经产生了萧条性泡沫,在经济下行的压力之下,大量资金找不到可以增值的投资空间,所以又纷纷进入已经过热的一线城市房地产市场。部分城市房价暴涨持续到今日必须引起足够重视,尤其是杠杆型泡沫会令风险加码,需要尽快防止。

小融点评:中国房地产不但不会死,而且还会再疯几年,政府不但对首套房限制严,二套房同样很严,所以说房价上涨不光是泡沫,也是经济发展的套路。

6月13日,国家统计局发布的2016年1~5月份全国房地产开发投资和销售情况显示,全国的房地产开发投资继续增长,住宅投资占据了近七成;另一方面,继北上深等一线城市楼市交易降温后,苏州、南京、杭州等热点二线城市的楼市交易大幅降温,但成都等非热点二线城市的楼市却继续走高,因此库存待售面积也进一步减少。

小融点评:不得不说,交易降温是市场趋于理性的表现。再怎么说,房子是用来住的,如果房产市场被少数人炒作、控制,让老百姓无法、无力购买,这是整个社会的悲哀。

深圳最牛钉子户坚守十几年,曾拒2000万补偿款。深圳龙华新区深圳北站附近,一栋墙体裸露红砖、显得破旧的七层小楼,孤零零地伫立在空地上,犹如一座孤岛,与远处的高楼形成巨大的反差。这是深圳最牛的钉子户,户主坚守在这已经有十几年了,曾经还拒绝过2000万的补偿款。

2011年,广深高铁开通,这栋950平米的建筑,曾被谈到2000多万的补偿款,由于屋主的拒绝,至今仍高耸至此。

6月8日,龙华新区地理位置远不如此的一宗商住混合用地,成交价被拍出140.6亿元,晋升今年全国土地总价新地王。这栋犹如孤岛的七层小楼,重新回到公众的视野。

小融点评:根据多年经验来看,这个房子很好嘛!南北通透、采光好.不靠马路空气好,也安静!

2016年6月13日,湖北武汉,“有了电梯,解决了上下楼的大难题,这几万元花得值。”12日,江岸区台北一路老小区“华港苑”由居民自筹117万元加装的3部电梯投入使用。其他单元的一些业主羡慕不已。

同时,加装电梯后,原本几乎无人问津的5楼以上房子,顿时成了“香饽饽”。物业公司负责人介绍,最近中介频繁带客看房,原先9000元/平方米—10000元/平方米的房子,现在已经涨到15000元/平方米。加装一部电梯带动了整个单元的房屋升值,居民花五六万元,房屋升值五十万,获得的收益回报是非常大的。

小融点评:谁说老树不能开新花,不过业主必须要注意一件事,城管违建拆迁队正在路上……

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